Zinshäuser hoch im Kurs oder „der Ansturm der Investoren“ so titelt die Cash in ihrer aktuellen Ausgabe. Sechs Experten aus dem Segment Zinshauinvestment analysieren gemeinsam mit Barbara Kösling und Sarah Steiner von der Cash den aktuellen deutschen Markt für Zinshäuser.
Oliver Moll erläutert in diesem Beitrag, dass nicht alles Gold ist was glänzt und weist auf die Risiken im Markt hin.
Nach wie vor gilt aber: Ein Ende des Käuferansturms ist nicht in Sicht. Darum sind Zinshäuser hoch im Kurs
In einer Übersicht zu Kaufpreisfaktoren stellt die Cash dar, welche Renditen an den wichtigsten Standorten für Anlageimmobilien durchschnittlich erzielt werden. Da derzeit der Ansturm der Interessenten nicht abreißt, ist momentan auch nicht mit fallenden Preisen zu rechnen. Aber es gibt erkennbar erste Überhitzungserscheinungen.
Wichtig ist auch zu erkennen, dass diejenigen Investoren ins Risiko laufen, die auf Liquidation nach zehn Jahren spekulieren und bei denen die Annuitäten nur knapp durch die Nettomieten gedeckt sind. Diese könnten durch die Folgen der Mietpreisbremse böse überrascht werden. Steigen die Mieten nicht wie erwartet und fallen gleichzeitig aufgrund steigender Zinsen die Kaufpreisfaktoren, dann wird es durchaus eng für manchen.
Den Artikel der Cash zum Zinshausmarkt lesen Sie hier.