Zinshäuser: Worauf Investoren beim Kauf achten sollten
Zinshäuser sind gefragte Anlageobjekte. Cash. sagt, welche Standorte besonders gefragt sind und worauf Investoren beim Kauf achten sollten. Dafür hat Cash sich mit verschiedenen Professionals aus der Branche unterhalten. Auch Oliver Moll und die Moll & Moll Zinshaus GmbH gehören zu diesem Expertenkreis. Wir beraten umfassend zum Thema Zinshaus und analysieren als Sachverständige Märkte und Preise. Wir wissen worauf Investoren beim Kauf achten sollten. Und dabei geht es auch aber nicht nur um die Lage.
In Zeiten historischer Niedrigzinsen haben sich vermietete Wohngebäude zu einer begehrten Geldanlage entwickelt. In deutschen Metropolen herrscht derzeit ein regelrechter Bieterwettbewerb privater Anleger und institutioneller Investoren um Zinshäuser.
Wertstabilität in A-Städten
A-Städte wie Hamburg, München und Berlin waren schon immer beliebt, da Immobilien dort besonders wertstabil sind. Aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Preise sind viele Investoren in den letzten Jahren allerdings auf Mittelstädte ausgewichen.
Manch ein Marktkenner ist der Meinung, dass Zinshäuser in B-Städten echte Perlen sind. “Die Standorte bieten niedrigere Einstiegspreise und ein attraktiveres Rendite-Risiko-Verhältnis. Hannover, Nürnberg, Fürth, Erlangen, Mannheim, Heidelberg, Münster, aber auch Leipzig, Dresden, Erfurt, Jena und Rostock stehen derzeit im Fokus der Investoren”, berichtet Roman Heidrich, National Director bei Jones Lang LaSalle Deutschland.
Weniger Angebote in B-Städten
Wie die Suche nach Zinshäusern in A-Städten fällt jedoch auch die Suche in B-Städten derzeit nicht mehr so leicht wie vor einigen Jahren. Das Angebot hat sich inzwischen auch dort verengt. “Die Studentenhochburgen sind längst keine Geheimtipps mehr. Investoren müssen andere Standorte suchen. Im Norden könnte dies zum Beispiel das Kieler Ostufer sein. Dieser Standort wurde lange Zeit sogar eher als D-Standort gesehen, hat sich aber mittlerweile entwickelt”, sagt Oliver Moll, Geschäftsführer von Moll & Moll Zinshaus, Hamburg.
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