Immobilien zur Kapitalanlage
In einem Gastbeitrag in der FAZ erläutert Oliver Moll, warum viele Eigentümer einer vermeintlich sicheren Immobilien Kapitalanlage eben kein „Betongold“ besitzen sondern eher drauf zahlen.
Er analysiert die Gründe für verlustreiche Investments und erläutert, dass der Schutz bereits in der Ankaufsphase und bei der Produktauswahl beginnen muss.
Eine Immobilie ist Riskanter als eine Aktie
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, muss wissen was er tut. Anders als Aktien sind Immobilien nicht allzu fungibel. Sie sind einer Vielzahl interner und externer Risiken unterworfen, die der Eigentümer nur bedingt beherrschen kann. Daher muss ihre interne Verzinsung höher sein, als die einer Aktie. Zumindest in der Theorie. In der Praxis wird aus Sicherheitsgedanken heraus gern auf diese Binsenweisheit gepfiffen. Erstaunlich, geht es doch um ein die Existenz bedrohendes Risiko, sollte etwas schiefgehen.
Oliver Moll in der FAZ vom 21.10.2014. Alle Rechte vorbehalten. Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH, Frakfurt. Zur Verfügung gestellt vom Frankfurter Allgemeine Archiv