Aufgrund einer Novellierung der Energie-Einspar-Verordnung (EnEV), kommt es ab Mai 2014 zu wesentlichen Veränderungen und neuen Anforderungen für die Eigentümer von Mehrfamilienhäusern. So werden zum Beispiel viele bislang „straffreie“ Tatbestände mit einer Bußgeldandrohung verknüpft, in der Vermietung wird der Energieausweis aufgewertet, kommt es zu neuen formellen Anforderungen und auch hier drohen Bußgelder und Fallstricke. Last but not least geht es den alten Heizanlagen an den Kragen. Was sich genau ändert beschreibt Oliver Moll in einem Schlüsselwort in der Welt und Welt am Sonntag.
Category Archives: Pressespiegel
Freitag, 10.01.14 | Das Investment – Ausgebremst
„Das ist allergrößter Blödsinn“ kommentiert Professor Steffen Sebastian vom Lehrstuhl für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg die Frage, was die Deckelung von Mieterhöhungen für den deutschen Wohnungsmarkt und alle Beteiligten bedeutet. Im Artikel „Ausgebremst“, in der aktuellen Ausgabe von „Das Investment“, äussert sich auch Oliver Moll zu den Folgen für Eigentümer, Hausverwalter, Handwerker und Mieter.
Mittwoch, 18.12.13 | Cash 01/2014: Zinshäuser: Auf dem Kaufpreiszenit
Cash – Zinshäuser
In Zeiten der Eurokrise und anhaltender Niedrigzinsphase bleibt die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen. In den vergangenen zwei bis drei Jahren ist das Preisniveau für Zinshäuser entsprechend gestiegen. In der aktuellen Ausgabe der Cash beleuchtet die Redakteurin Barbara Kösling die Immobilienmärkte deutscher Metropolen und erklärt, worauf es bei einem erfolgreichen Investment in Zinshäuser ankommt. Oliver Moll, Experte für Zinshäuser in Hamburg, gibt seine Einschätzung zum Markt der Hansestadt ab. Den vollständigen Artikel finden Sie in der Ausgabe 01/2014 der Cash ab Seite 74
Freitag, 29.11.13 | Die Welt, Kriterien bei der Wohnungssuche
Kriterien bei der Wohnungssuche
Im Schlüsselwort weist Oliver Moll darauf hin, dass nach einer aktuellen Umfrage nicht der Mietpreis, sondern die Lage von entscheidender Bedeutung für Wohnungssuchende ist. Daher ist durch die Mietpreisbremse nicht mit einer Verbesserung der Lage in den angespannten Stadtteilen zu rechnen.
Freitag, 11.10.13 | Der Berliner Tagesspiegel: Zenit ist erreicht
In einer kurzen Analyse des Berliner Immobilienmarktes kommt Christian Hunziker im Tagesspiegel zum Ergebnis, dass auch in Berlin der Zenit der Preisentwicklung für Zinshäuser wohl erreicht ist. Oliver Moll berichtet im Interview darüber, dass die Anforderungen an Hausverwaltungen mit den Preisen steigen. Denn je teurer ein Haus erworben wird, um so wichtiger wird das Immobilienmanagement im Nachgang für den wirtschaftlichen Erfolg.Lesen Sie hier den ganzen Artikel im Download.
Montag, 07.10.13 | Die Welt, Wohnungsvermietung
Wie muss eigentlich eine Wohnung ausgestattet sein, damit man sie gut vermieten kann? Welche grundlegenden Dinge gilt es dabei zu bedenken? Und mit welchen Extras kann ich meine Renidte verbessern? Diese Fragen beantwortet Oliver Moll in einem Schlüsselwort in der Welt am Sonntag.
Lesen Sie den ganzen Artikel hier.
Freitag, 27.09.13 | Die Welt Spezial: Hausverwalter
In einer Spezialausgabe beschäftigt sich „Die Welt“ mit dem Thema Hausverwaltung. Hamburger Hausverwalter berichten dort über Ihre Tätigkeiten, Qualifikationen und die Anforderungen an eine gute Zinshausverwaltung. So stellt Oliver Moll fest:
„Gerade wenn die Preise steigen und die Renditen schrumpfen, braucht man einen guten Mietshausverwalter, der Rendite und Substanz schützt, ohne dabei rechtliche Risiken einzugehen. Nur: Der Hausverwalter-Zunft fehlen klare Regeln. Unverständlich für Experten, denn auch wenn die meisten Verwaltungen seriös arbeiten, gibt es schwarze Schafe. Grundeigentümer sollten vorsichtig sein, wem sie ihren Immobilienbesitz anvertrauen.“ Das sagt Oliver Moll, Geschäftsführer der Moll & Moll Zinshaus GmbH. Sachwerte wie Mehrfamilienhäuser seinen ein beliebtes Investment in Deutschland. Solche sogenannten Zinshäuser sollen Erträge auf das Eigenkapital erwirtschaften. Daher müsse ein guter Zinshausverwalter stets den Ertrag im Auge haben. Doch woher nimmt man einen guten Verwalter? „Klare Zulassungskriterien zum Beruf gibt es in Deutschland nicht. Selbst Referenzen sind nur bedingt aussagekräftig, denn naturgemäß sind dort nur Kunden genannt, die mit ihrem Verwalter zufrieden sind.“ Denn die Aufgaben eines Hausverwalters sind so umfangreich wie anspruchsvoll. Der ideale Verwalter verfüge daher über eine ausgezeichnete Büro-Organisation, Immobilien-Kompetenz sowie Kenntnisse in Fragen der Bau-Technik und im Immobilien-Recht.
Die vollständige Ausgabe können Sie im pdf Download Link lesen
Dienstag, 16.07.13 | Cash 08/2013: Was einen guten Hausverwalter ausmacht.
Ein guter Hausverwalter schützt Rendite und Substanz einer Anlageimmobilie!
Das zumindest ist das Fazit von Oliver Moll in einem Gastbeitrag in der aktuellen Cash 08/2013. Im Artikel wird erläutert, was einen guten Hausverwalter ausmacht und fast noch wichtiger, wie man einen Solchen erkennen kann. In Zeiten von geringem Angebot und steigenden Preisen werden die Anforderungen an Hausverwaltungen höher. Es sind einfach weniger finanzielle Spielräume vorhanden oder es müssen genau überlegte Strategien entwickelt, verfolgt und umgesetzt werden, um die Anlageziele zu erreichen.
Dienstag, 11.06.13 | Denk-Mal! Das neue Denkmalschutzgesetz
DIE WELT:
Seit dem 01. Mai 2013 gilt in Hamburg das neue Denkmalschutzgesetz. Eine Vielzahl bislang nicht geschützter Immobilien wurden hierdurch neu als Denkmäler eingestuft. Dadurch ändert sich für Grundeigentümer einiges. Worauf man dabei achten sollte, erklärt Oliver Moll in einem Beitrag in DIE WELT.
Dienstag, 21.05.13 | Haustierhaltung – Neues vom BGH
Im Schlüsselwort der Welt kommentiert Oliver Moll das BGH Urteil zum Thema Haustierhaltung. Er erläutert, warum hierdurch die Verwaltung von Wohnungen noch komplexer wird.